TERMOS E CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO DE FÉRIAS

Acolhemo-lo na Villa Nortada. Ao efetuar uma reserva na nossa propriedade, aceita integralmente os presentes Termos e Condições. Por favor, leia-os atentamente antes de confirmar a sua reserva.


1. Âmbito e Propriedade
Os presentes Termos e Condições regem o contrato de arrendamento temporário para fins turísticos entre o proprietário da Villa Nortada ("Senhorio") e o cliente/hóspede ("Hóspede").


2. Reserva e Pagamento

• Confirmação: A reserva é considerada confirmada após o recebimento do formulário de reserva e o pagamento do montante acordado.
• Condições de Pagamento:
• Um sinal de 50% do valor total da reserva é devido no momento da reserva para a sua confirmação.
• O valor remanescente (os restantes 50%) deve ser pago até 14 dias antes da data de check-in, salvo indicação em contrário.

3. Política de Cancelamento
Em caso de cancelamento da reserva por parte do Hóspede, aplicam-se as seguintes condições:

• Cancelamento até 30 dias antes do check-in: O Hóspede terá direito ao reembolso de 100% do montante pago.
• Cancelamento entre 29 e 14 dias antes do check-in: O Hóspede terá direito ao reembolso de 50% do montante total da reserva.
• Cancelamento a menos de 14 dias do check-in: Não haverá direito a qualquer reembolso.

Recomendamos aos nossos hóspedes a celebração de um seguro de viagem que cubra eventuais despesas de cancelamento por razões de força maior.


4. Check-in e Check-out

• Check-in: A partir das 16:00 horas da data de chegada.
• Check-out: Até às 10:00 horas da data de partida.
• Alterações aos horários de check-in ou check-out estão sujeitas a disponibilidade prévia e confirmação expressa do Senhorio.

5. Registo de Hóspedes (Obrigação Legal)
De acordo com a legislação portuguesa referente ao controlo de estrangeiros e à atividade de alojamento local, todos os hóspedes (incluindo crianças) devem fornecer os seus dados de identificação (nome completo, data de nascimento, nacionalidade, número de passaporte/cartão de cidadão) antes ou no momento do check-in para posterior comunicação às autoridades competentes.


6. Caução e Danos

• Uma caução de [ex.: 300 € / 500 € - ou apagar esta alínea se não cobrarem caução] poderá ser solicitada antes do check-in para cobrir eventuais danos na propriedade, equipamentos ou recheio da casa.
• A caução será totalmente reembolsada/libertada no prazo de 7 dias após o check-out, desde que a propriedade seja devolvida nas mesmas condições em que foi entregue e não se verifiquem danos, perdas ou necessidade de limpeza extraordinária.
• O Hóspede compromete-se a informar imediatamente o Senhorio sobre qualquer dano ocorrido durante a sua estadia.

7. Regras da Casa e Utilização do Imóvel

• Ocupação Máxima: A propriedade só pode ser ocupada pelo número máximo de 10 pessoas. Não é permitida a estadia ou pernoita de hóspedes adicionais sem autorização prévia por escrito.
• Animais de Estimação: Não são permitidos animais de estimação na propriedade.
• Eventos e Festas: É estritamente proibida a realização de festas, eventos ou reuniões ruidosas na propriedade.
• Período de Descanso: Deve ser respeitado o descanso dos vizinhos, especialmente entre as 22:00 e as 08:00.
• Fumadores: É estritamente proibido fumar no interior da casa. É permitido fumar apenas nas áreas exteriores/terraço, devendo ser utilizados os cinzeiros fornecidos.

8. Responsabilidade

• O Senhorio não se responsabiliza por perdas, roubos ou danos em bens pessoais dos hóspedes ocorridos dentro ou fora da propriedade durante a estadia.
• O Senhorio não é responsável por interrupções temporárias nos serviços públicos (água, eletricidade, internet) que estejam fora do seu controlo direto.

9. Lei Aplicável e Foro Competente
Os presentes Termos e Condições regem-se pela lei portuguesa. Para a resolução de qualquer litígio emergente do presente contrato, será competente o Foro da Comarca do local do imóvel (Tribunal da Comarca de Leiria / Óbidos).


Data da última atualização: 26 de Julho de 2026